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編集部が施設取材! クリエホーム・ソラティア(1)

2016年3月18日

サービス付き高齢者向け住宅を取材!

 

“見守り”や“生活相談”などのサービスが受けられることで、高齢者が安心して暮らせるサービス付き高齢者向け住宅(サ高住)。賃貸住宅なので、気軽に入退居できる点もメリットの一つです。ここでは、ベッドタウンの埼玉県白岡市にある「クリエホーム・ソラティア」をご紹介します。

 

*この記事の1回目2回目3回目4回目(最終回)はこちら

 

ゆとりのある通常よりも広めの居室

クリエホーム・ソラティア外観

クリエホーム・ソラティア外観

「クリエホーム・ソラティア」は2008年に新築されました。当時、サ高住はまだなく(*サ高住は2011年にその制度が創設された)、その前身にあたる「高齢者専用賃貸住宅」(高専賃)としてのスタートでした。

 

高専賃は2001年に施行された法律に基づき、自立の人も含めて高齢者が住みやすい住宅の選択肢を増やす目的でつくられました。比較的元気な高齢者が生活するという前提で、住居スペースは25㎡以上が基準となっています(緩和基準を適用すれば18㎡以上。サ高住も同様)。

 

株式会社クリエ代表取締役 井上直人さん

株式会社クリエ代表取締役 井上直人さん

「『クリエホーム・ソラティア』を設計した時は、収益やそのための効率性といったことよりも、入居者様の満足度を高めて稼働率を上げることを基本方針としました。したがって、施設のハード面は快適性やゆとりを重視しています」と、「クリエホーム・ソラティア」を運営する株式会社クリエ代表取締役の井上直人さんは言います。

 

まず、各居室の面積は28㎡。
「ほかの高専賃は18㎡以上のところが多かったのですが、それだと有料老人ホームと同じで差別化が難しいと考えました。また、まだお元気な方も多いだろうと、もう少し広くしようと考えたのです」と井上さんはその理由を説明します。
居室には、同じ面積で風呂付と風呂なしの両タイプがあり、風呂なしの場合は居住スペースがその分広いので、ベッドを2つ並べて夫婦で暮らす入居者もいます。

 

居室はすべて明るい南東・南西向き

南東・南西向きで明るい居室

南東・南西向きで明るい居室

そして、「クリエホーム・ソラティア」の居室の最大の特長といえるのが、全室南東もしくは南西向きということ。つまり、日当たりが良好ということです。このことについて、井上さんは次のように説明します。

 

「収益を上げるための近道は、1室でも多く居室数を確保することです。しかしそうすると、建物の効率上、廊下の左右に居室を設けることになります。ところが、『クリエホーム・ソラティア』の場合、そうすると北向きの部屋が半分ほどできてしまいます。お年寄りに太陽の光はとても大事なものです。一般的に、高齢のために活動量が落ちてくると外出の機会が減り、気分が沈みがちになる方も多いようです。少しでも明るい気分で過ごしていただくには、太陽光は不可欠だと思います。身体の健康にもなくてはなりません。ですから、全室南東・南西向きとしたのです」

 

また、廊下を北側に寄せることで窓を確保でき、廊下そのものも明るくできるメリットもあります。
「見学に来られた方は、皆さん開口一番『明るいですね!』とおっしゃいます(笑)。明るいと、気持ちも上がりますね」と井上さんは言います。

 

次回は、屋上庭園や多目的ホールとイベントについてご紹介します。

 

<取材・文:髙橋光二>

 

*この記事の1回目2回目3回目4回目(最終回)はこちら

 

こちらのページもあわせてご覧ください

●本人と家族にぴったりの老人ホーム探しのために→ 老人ホームの「見つけ方・選び方」

 

 

初めての老人ホーム探しガイド

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ホーム見学のポイント

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